Цене стамбених квадрата у Србији вртоглаво расту а куповина некретнина постаје све већи проблем. Држава је, ипак, повукла неколико потеза како би младим људима који купују стан по први пут олакшала да дођу до крова над главом. Субвенционисани стамбени кредити и ослобађање од пореза главне су олакшице младима у Србији при куповини некретнине.

Стамбени кредити које субвенционише држава одобравају се грађанима старости од 23 до 45 година, на рок отплате до 30 година. Каматна стопа банака је од 6,9 одсто, док је за остале комерцијалне стамбене кредите од седам до 10 одсто.

Корисник кредита је обавезан да уплати учешће од пет одсто, 20 одсто учешћа се исплаћује из буџета Србије, док остатак финансира банка. Дуг банци се враћа првих 25 година, а држави у последњих пет година по камати од 0,1 одсто. Када је реч о рати, за кредит од, рецимо, 90.000 евра, за првих 25 година комерцијални кредити су скупљи за око 60 евра, док су последњих пет година (када се код субвенционисаних враћа дуг држави) скупљи за чак 200 евра. Друга ставка, која је веома битна, јесте укидање пореза за све они који први пут купују стан. Наиме, грађани који први пут купују стан ослобођени су плаћања пореза на додату вредност (ПДВ се плаћа јер је већ урачунат у цену стана, али га држава касније рефундира) и пореза на пренос апсолутних права. Тако, на пример, купац стана ослобођен је плаћања пореза на 40 квадрата, плус 15 квадрата на сваког члана фамилије. Тако је, рецимо, четворочлана породица ослобођења плаћања пореза за стан од 85 квадрата. За сваки квадрат више купац је дужан да плати 2,5 одсто на пренос апсолутних права. Порез на пренос апсолутних права на куповину првог стана у староградњи је потпуно укинут, док се плаћени ПДВ за куповину првог стана у новоградњи рефундира тек после подношења захтева, што чини да за станове у староградњи влада веће интересовање. Ако се урачуна да је ПДВ осам одсто, купац стана у новоградњи вредног 50.000 евра уштедеће 4.000 евра.

Del.icio.us  Facebook  Digg  Google  Yahoo
Reddit  StumbleUpon  MySpace  Live Spaces